～ぴよまる、地球と仲良くなる方法を学ぶ～
🐥ぴよまる：にわのとりさん、最近“脱炭素”ってよく聞くけど、FMでも関係あるの？
🐔にわのとりさん：おぉ、よく気がついたのぅ。
ファシリティマネジメントは、建物の環境性能を高める最前線でもあるんじゃよ。
🐶うらのいぬさん：今回は「環境性能評価」――
建物が“地球にやさしくできているか”をチェックする、大切なテーマだワン！
🐱うちのねこさん：オレ、日向ぼっこでソーラーパネルになれたら最高なんだけどニャ…。
FMの視点で見る「環境性能」って？
🐔にわのとりさん：環境性能評価では、エネルギー・資源の使い方や環境への影響を見ていくんじゃ。
主なポイントはこちらじゃ。
| 📌 項目 | チェックポイント |
|---|---|
| ① エネルギーの効率的な利用 | 空調・照明・設備などが省エネ化されているか？ |
| ② 資源の再利用と廃棄物の適正管理 | 廃棄物の分別・リサイクル、節水の仕組みなどが整っているか？ |
| ③ LCA（ライフサイクルアセスメント） | 建設・運用・解体まで含めた環境負荷の評価ができているか？ |
| ④ 環境認証の取得状況 | CASBEE、LEEDなどの外部評価を受けているか？ |
🐥ぴよまる：へぇ～！建物って、建てる前から“エコ”が始まってるんだね！
🐶うらのいぬさん：運用中の省エネだけじゃなくて、“建てるとき・壊すとき”もちゃんと見てるワン！
🐱うちのねこさん：つまりニャ、建物の“一生”が地球とつながってるってことかニャ？
💡 環境の取り組み、ちゃんと見せよう
🐥ぴよまる：でも、環境性能ってどうやって見える化するの？
🐔にわのとりさん：うむ、そこは「エネルギーマネジメントシステム（EMS）」の出番じゃ！
🔌エネルギーマネジメントシステム（EMS）ってなに？
🐥ぴよまる：エネルギーって、見えないし、どこでムダにしてるかわかんないなぁ…。
🐔にわのとりさん：だからこそ活躍するのがエネルギーマネジメントシステム（EMS）じゃ！
📘 EMSとは？
建物の中で使っている電気・ガス・水道などのエネルギーの使用状況を、
“見える化”して、効率的に管理できるシステムのことなんじゃ。
🛠 EMSでできること：
- 電気・ガス・水道の使用量をリアルタイム表示
- フロアごと／時間帯ごとの分析で、使いすぎやムダの発見
- 省エネ効果のシミュレーションまで可能なシステムも！
🐶うらのいぬさん：まるで建物の“健康診断システム”みたいだワン！
🐱うちのねこさん：ニャ…こっそりムダ遣いしてる空調、バレちゃうニャ。
💡つまりEMSは、建物がエネルギーとどう付き合っているかを見せてくれるツール。
FMにとっての省エネの味方であり、環境性能アップの相棒なんだね！
🐥ぴよまる：すごい…それなら、エネルギーのムダづかいも見つけられそうだね！
どんな風に“見える化”されるのかな？
- 📊 電気・ガス・水道の使用量をリアルタイムでモニタリング
→ 日々のエネルギーの使い方を“見える化”！ - 📉 年間のCO₂排出量をグラフ化
→ 目に見えない排出量も、しっかり“数値”でチェック - 🧮 省エネ効果をシミュレーション
→ 「この設備を変えたらどうなる？」を事前に予測できる！
🐶うらのいぬさん：数字で見ると「やってよかった！」が実感できるワン！
🐱うちのねこさん：オレもキャットフードの消費を見える化したいニャ（ちょっと怖いけど…）
👑 FMと環境のチカラで変わる未来
🐥ぴよまる：FMって、地球のことまで考えてるんだね。すごいや。
🐔にわのとりさん：そうじゃとも。FMは、“人と建物と地球”をつなぐ仕事なんじゃ。
🐶うらのいぬさん：だからこそ、環境性能の評価→改善→また評価というサイクルが大事なんだワン。
🐱うちのねこさん：ちょっとした節電や節水も、未来の地球には大きなプレゼントニャ。
📚 POINTまとめ
✅ 環境性能評価は、建物の“地球へのやさしさ”をチェックする評価
✅ 省エネ・資源の使い方・LCAなどがポイント
✅ FMは“快適さと環境配慮の両立”をめざすパートナー！
🐥ぴよまる：ボク、今日からエレベーターより階段使ってみようかな。ちょっとだけだけど、きっと意味あるよね？
🐔にわのとりさん：その一歩が未来を変えるかもしれんぞい。
建物も、地球も、「ありがとう」って言っておるじゃろう。
🐶うらのいぬさん：次はついに――満足度評価！
建物って、“気持ちよかったかどうか”も大事なんだワン！
🐱うちのねこさん：オレ、満足度高い日ほど、ゴロゴロが多くなるニャ…。
🎮次回予告：「満足度評価ってどうやるの？」
～ぴよまる、アンケートに本音をぶつける!?～
🔗関連記事はこちら
➡第9章①：「FMの評価ってなんだろう？」
➡第9章②：「品格性評価ってどんなこと？」
➡第9章③：「快適性評価ってどうやるの？」
➡第9章④：「生産性評価ってどう見るの？」
➡第9章⑤：「安全性評価ってなにを見るの？」
➡第9章⑥：「耐用性評価ってどう考えるの？」
