～FMの業務をもっと細かく見てみよう！～
🧩 FMの業務は8つに分かれている！？
🐥ぴよまる：この前、標準業務の話を聞いたけど…それって、もっと細かく分けられるの？
🐔にわのとりさん：うむ、FMの標準業務は「8つのユニット」に分かれているんじゃよ。
🐶うらのいぬさん：ユニットっていうのは、それぞれの役割をもったグループのことだワン！
🐱うちのねこさん：それぞれのユニットで、違うしごとをしてるってことニャ？
🐔にわのとりさん：そのとおりじゃ。順番に見ていこうかの！
📚 ポイントまとめ
- FMの業務は8つの「標準業務ユニット」に分類されている
- 各ユニットには、それぞれ役割がある
🔧 8つのユニットを紹介！
🐥ぴよまる：ボク、建物のお世話って“点検”とか“お掃除”のことだけかと思ってたけど、全然違うんだね！
🐔にわのとりさん：そうなんじゃよ。FMの世界は広くて深いんじゃ。たとえば、こういう8つのユニットに分かれておるぞ。
🐶うらのいぬさん：ひとつひとつに“専門チーム”があるような感じだワン。
🐱うちのねこさん：にゃふふ…全部紹介されたら、オレ、眠くなっちゃうかも。
🐥ぴよまる：ねこさん、ちゃんと聞いて〜！ボク、メモとるね！
② 戦略計画：長期的な運営・改善を見すえたプランづくり
③ プロジェクト管理：修繕や改修など、具体的な工事を管理するしごと
④ ファシリティサービス：清掃・警備・受付など、日々の快適さを守るしごと
⑤ 環境・安全衛生：省エネ、空気の質、働く人の安全に関する管理
⑥ 不動産管理：土地や建物の契約・売買・賃貸に関する業務
⑦ 情報マネジメント：建物に関する図面・データなどの情報の管理
⑧ 評価と改善：サービスやコストが適切かどうかを見直して、次へつなげる役割
🐥ぴよまる：わぁ〜、ほんとにいろんな役割があるんだね！
🐔にわのとりさん：どれも欠かせない大事なピースなんじゃ。建物は“ひとつの命”みたいなもので、それを守るには、みんなの力が必要なんじゃよ。
🐶うらのいぬさん：だからFMって、一人のスーパーマンより、チームで動くアベンジャーズみたいな存在なんだワン！
🐱うちのねこさん：なるほどニャ。オレは…「情報マネジメント」が気になるかも。図面とか、ちょっと秘密基地っぽいし。
🐥ぴよまる：ボクは「ファシリティサービス」かな。人が気持ちよく使えるって、大事なことだと思うんだ！
🐱うちのねこさん：それから、評価と改善が気になるニャ。未来に生きてる感じがする。
🐶うらのいぬさん：どのユニットも大事だけど、全部がつながって、ひとつの建物を支えてるんだワン！
🐔にわのとりさん：そのとおり。FMの仕事はひとつじゃなくて、チームワークなんじゃよ。
📚 ポイントまとめ
- 8ユニットは、FMの役割を具体的に分けたもの
- それぞれが連携して“建物の元気”を守っている
- ユニットはすべて重要で、チームで動いている
🎮 次回予告：第4章③「FMの目標ってどう決めるの？」
～品質・財務・供給の3つの柱に注目！～
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➡第4章①：「FMの標準業務ってなに？」
