ファシリティマネジメント講座

FMの「改善」は、評価で見つけた課題を、次の目標と計画へつなぐ仕事です。施設の広さ、安全性、お金の見通し。そして、FMの仕事を支える仕組みまで、第10章では少しずつ視野を広げてきました。FMの改善をクイズで復習しましょう。本編①〜⑧から一問...

FM監査とは、施設やFMの業務について、外部の専門家など第三者の視点も取り入れて現状を確かめ、改善に生かすことです。前回は、自分たちの仕事の仕組みを点検する内部監査を見ました。でも、毎日その場所で働いているからこそ、気づきにくいこともありま...

FMの内部監査は、施設の状態だけでなく、FMの仕事を支える仕組みがうまく働いているかを点検し、改善につなげるための方法です。ここまで、供給・品質・財務の目標をどう見直すか考えてきました。でも、必要な情報が見つからない、担当する人が足りないな...

品質目標の改善とは、施設に求める安全性や使いやすさなどが、今の状況に合っているかを確かめ、必要に応じて目標を見直すことです。第9章では施設の品質を評価しました。そこで課題が見つかったら、単に「もっときれいにしよう」と考えるだけで十分でしょう...

供給目標の改善とは、今ある施設の広さや用途が、利用する人の数や仕事の変化に合っているかを確かめ、これから必要な施設のあり方を考え直すことです。第9章の供給評価では、施設がどれくらい用意され、実際にどう使われているかを見ました。評価で「余って...

FMの改善と経営戦略は、どうつながるのでしょうか。FMの評価から見つかった課題には、次のFM戦略・計画で扱えるものと、会社全体で考える必要があるものがあります。第10章①では改善という仕事の流れを、②では課題を捉えるファシリティマネジャーの...

ファシリティマネジャーの役割は、施設で起きている変化に気づき、FMの目標との差を確かめ、改善の方向を考えることです。評価の数字だけでは見えにくい、利用者の困りごとも大切な手がかりになります。第10章①では、評価で分かった課題から改善方針を立...

FMの改善とは、評価で見つけた課題を整理し、次の目標に向けた改善方針を考える仕事です。第9章では、施設を品質・財務・供給の視点から評価しました。では、「ここが足りない」「新しい課題が見つかった」と分かったら、次はどうするのでしょうか。第10...

FMの評価は、建物に点数を付けて終わるためのものではありません。施設で何が起きているかを知り、これからの選択に役立てるためのものです。第９章では、品質・財務・供給という３つの視点から、施設の「現在地」を確かめてきました。今回は本編①から⑬ま...