ファシリティマネジメント講座 供給評価とは？施設の広さ・使われ方・サービスを見直す｜第9章⑬
供給評価とは、建物やスペース、サービスが、利用する人たちの需要に合う形で提供されているかを確かめる評価です。会議室がいつも空いているように見えても、すぐに「減らそう」とは決められません。大人数の会議がある日に足りなくなるかもしれませんし、予...
ファシリティマネジメント講座
ファシリティマネジメント講座 ファシリティマネジメント講座 ライフサイクルコスト評価とは？建物の一生と保全費用を見る｜第9章⑫
ライフサイクルコスト評価とは、建物の企画・建設から運営、修繕、改修、解体まで、生涯にわたって発生する費用を捉え、長期的な視点で判断するための評価です。建物には、建てるときだけでなく、使い始めてからも多くの費用がかかります。電気や水道、清掃、...
ファシリティマネジメント講座 施設投資評価とは？将来のお金を比べて判断する｜第9章⑪
施設投資評価とは、新築、移転、改修、設備更新などの投資案を財務面から比較し、意思決定を支えるための評価です。施設への投資は、最初に支払う金額だけで判断できません。導入後の光熱費、保守費、修繕費、更新費などは、選ぶ案によって変わります。省エネ...
ファシリティマネジメント講座 施設資産評価とは？土地・建物の価値をどう生かす？｜第9章⑩
施設資産評価とは、組織が保有する土地や建物などを財務面から評価し、経営資源として有効に活用するための方法です。建物の価値というと、「今売ったら、いくらになるか」を思い浮かべるかもしれません。しかし、事業で使う施設を評価するときは、市場価格だ...
ファシリティマネジメント講座 ファシリティコスト評価とは？施設にかかる費用をどう見る？｜第9章⑨
ファシリティコスト評価とは、建物や設備を所有・賃借し、使い続けるためにかかる費用を把握し、経営に役立つ形で評価することです。建物には、賃借料、水道光熱費、清掃費、警備費、保守費など、さまざまな費用がかかります。しかし、会社の会計資料を見ても...
ファシリティマネジメント講座 満足度評価とは？利用者の声を施設改善へどう生かす？｜第9章⑧
満足度評価とは、施設の使いやすさや快適さについて、利用者がどう感じているかを把握し、改善へつなげるための評価です。同じオフィスで働いていても、「快適で働きやすい」と感じる人もいれば、「少し暑い」「音が気になる」「収納が足りない」と感じる人も...
ファシリティマネジメント講座 環境性能評価とは？LCA・LCCO₂・省エネルギーをどう見る？｜第9章⑦
環境性能評価とは、建物や組織の活動が環境へ与える負荷を把握し、削減へつなげるための評価です。建物が環境へ与える影響というと、照明や空調で使う電気を思い浮かべるかもしれません。しかし、建物は完成する前から、材料の製造や運搬、建設工事などを通し...
ファシリティマネジメント講座 耐用性評価とは？建物を長く使うための4つの視点｜第9章⑥
耐用性評価とは、建物や設備を長く使い続けるために、未来への対応力を確かめる評価です。建物は、柱や梁が丈夫なら、いつまでも使い続けられるのでしょうか。構造が健全でも、設備が古くなり、必要な機能を満たせなくなることがあります。働き方や事業内容が...
ファシリティマネジメント講座 安全性評価とは？防災・防犯・機能継続をどう確かめる？｜第9章⑤
安全性評価とは、人、建物、財産、情報、重要な業務を守れる状態になっているかを確かめる評価です。施設の安全は、事故や災害が起きていない日には、なかなか意識されません。非常口、消火設備、入退室管理、非常用電源なども、普段は静かにそこにあります。...
ファシリティマネジメント講座 生産性評価とは？ワークプレイスが仕事を支える力をどう測る？｜第9章④
生産性評価とは、ワークプレイスが仕事を支え、成果を生み出しやすい環境になっているかを確かめる評価です。仕事が思うように進まないとき、本人の集中力や能力だけが原因とはかぎりません。必要な資料が見つからない。オンライン会議のたびに接続でつまずく...