ファシリティマネジメント講座 運営維持のアウトソーシングとは？ 外部の力を生かす｜第8章⑨
運営維持のアウトソーシングは、施設に関わる業務の一部またはまとまりを外部のサービス提供者へ委託し、その専門性や体制を生かす方法です。清掃、警備、設備の運転・点検、受付など、施設の日常は多くの仕事によって支えられています。これらをすべて組織の...
ファシリティマネジメント講座 ファシリティマネジメント講座 建物の劣化診断とは？状態を調べて保全へつなぐ｜第8章⑧
建物の劣化診断は、建物や設備の現在の状態を調べ、劣化の程度や原因を見極め、修繕や改修の判断へつなぐ仕事です。点検で、外壁のひびや天井の染み、設備から聞こえる異音を見つけたとします。しかし、それだけでは、すぐに修理が必要なのか、状態を観察でき...
ファシリティマネジメント講座 計画的な保全とは？修繕を未来から逆算する｜第8章⑦
計画的な保全は、建物や設備の将来を見通し、修繕や改修の時期、優先順位、費用をあらかじめ考える仕事です。点検で異常を見つけても、すべてを同時に直せるとは限りません。すぐに対応しなければ危険なものもあれば、状態を見守りながら数年後の更新に組み込...
ファシリティマネジメント講座 点検・保守とは？小さな異常を早く見つける｜第8章⑥
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ファシリティマネジメント講座 業務支援・生活支援サービスとは？働く人の日常を支える｜第8章⑤
業務支援サービスは仕事を進めるための土台を整え、生活支援サービスは施設で過ごす人の日常を支える仕事です。受付で来訪者を迎える。会議室を予約する。荷物や書類を届ける。困ったときの問い合わせに対応する。食事や休憩の場所を整える。一つひとつは別の...
ファシリティマネジメント講座 ワークプレイスの運用管理とは？働く環境を整え続ける｜第8章④
ワークプレイスの運用管理は、働く人と場所の関係を日々見守り、そのときの働き方に合う環境へ整え続ける仕事です。空調が動き、照明がついていても、机が足りなかったり、会議室がいつも混んでいたり、周囲の音で集中できなかったりすれば、働きやすい場所と...
ファシリティマネジメント講座 設備・エネルギー・安全の運用管理とは？施設の土台を守る｜第8章③
設備管理を中心とする、設備・エネルギー・安全の運用管理とは、施設をいつもどおり動かしながら、異常や危険を早く見つけ、事故や災害が起きたときには被害を抑えて日常へ戻す仕事です。空調から心地よい風が出ること。照明がつくこと。必要な場所へ水や電気...
ファシリティマネジメント講座 運用・サービスとは？ ユーザーの日常を支える仕事｜第8章②
運用サービスとは、施設を安全・快適・効率的に使える状態に保ち、利用者が仕事や活動を行うために必要な環境とサービスを提供する仕事です。公式ガイドでは「運用・サービス」と表記されています。空調や照明が動くこと、安心して建物へ入れること、必要なと...
ファシリティマネジメント講座 運営維持とは？ 施設を使い、守り、育て続ける仕事｜第8章①
運営維持とは、完成した施設を安全・快適・効率的に使いながら、その性能や価値を保ち、利用する人が力を発揮できる環境を整え続ける仕事です。第7章では、FM戦略や計画をプロジェクトとして動かし、新築、改修、移転、設備導入などを形にする方法を学びま...
ファシリティマネジメント講座 FM入門・第7章まとめ｜8つの基本をクイズでおさらい
プロジェクト管理は、FM戦略や計画で描いた未来を、現実の施設、設備、空間、サービスへ変えていく仕組みです。プロジェクト管理は、FM戦略や計画で描いた未来を、現実の施設・設備・空間・サービスへ変えていくための仕組みです。第7章では、 プロジェ...